Modern tvåa med flexibel extrayta och inglasad uteplats!

Brottkärrsvägen 7
Hovås
47 kvm
2 rum och kök
3 671 kr/mån
2 500 000 kr utgångspris

Välkommen till ett hem där stilren design möter hög komfort i ett av Göteborgs mest attraktiva havsnära områden. Denna smakfullt disponerade tvåa om ca 47 kvm erbjuder genomtänkta materialval, generösa förvaringsmöjligheter och en fantastisk inglasad uteplats som förlänger bostaden och skapar ett extra rum att njuta av stora delar av året.

Redan i den rymliga hallen möts du av bostadens inbjudande känsla och goda förvaringsmöjligheter. Genom bostaden löper vackra vita golv som tillsammans med de ljusa väggarna skapar ett harmoniskt och luftigt helhetsintryck.

Köket är smakfullt utformat med påkostad stenbänkskiva, stilrena detaljer och generösa arbetsytor. Här finns all utrustning som behövs för ett bekvämt vardagsliv med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande atmosfär med plats för matgrupp om 4–6 personer – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Vardagsrummet erbjuder fina sällskapsytor och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås den rymliga inglasade uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Med gott om plats för både loungemöbler och matbord skapas en trivsam miljö för såväl avkoppling som umgänge under stora delar av året.

Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den generösa klädkammaren ger bostaden en unik flexibilitet och kan med fördel användas som hemmakontor, hobbyrum eller ett mindre barnrum för den som önskar en smart disponerad extrayta.

Det rymliga badrummet är stilrent helkaklat med vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Här finns dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Ovan tvättutrustningen finns en praktisk arbetsyta tillsammans med överskåp som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad vardag.

Här bor du med havet, badplatserna och naturen som närmaste granne samtidigt som Nya Hovås levande centrum erbjuder restauranger, caféer, butiker, gym och all tänkbar service inom bekvämt promenadavstånd. Kommunikationerna till centrala Göteborg är dessutom utmärkta.

Ett hem för dig som söker det lilla extra – med havsnära livskvalitet, moderna bekvämligheter och ett av västkustens mest eftertraktade lägen.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rebecca Norman, 0704 640441 för mer information om bostaden.

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Rebecca Norman

Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
070-464 04 41 Skicka e-post

Natalie Ancevska

Assisterande fastighetsmäklare
073-358 24 30 Skicka e-post
Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brottkärrsvägen 7
Område
Hovås
Kommun
Göteborg
Boarea
47 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 671 kr/mån
Pris
2 500 000 kr utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja

Tillträde

Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
BRF Fritiden
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769632-5468
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
85 st
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
Tillåts delat ägande?
Ja. Minsta andel är 10 %
Allmänt om föreningen
HEMSIDA
https://fritiden.bostadsratterna.se/brf-fritiden

FASTIGHETEN
Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam innergård med gräsytor, buskar och träd. Här finns även grillplats att nyttja samt en liten lekplats med sandlåda och studsmatta. Cykelrum nås via gården samt cykelplatser finns att tillgå i garaget. Föreningen anordnar även gemensam vår-/höststädning som de uppmuntrar medlemmarna att delta på. Föreningen har gemensam utrustning som medlemmarna har möjlighet att låna, så som, stege, sopborste och skyffel samt utrustning för den gemensamma grillen på gården.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Hovås GA:68 vars ändamål är inom kvartersgator, belysning och dagvattenledningar. Fastighetens andelstal är 73 av 391. Övriga fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:60, 451:62, 451:67 och 451:68. Förvaltar via Nya Hovås Samfällighetsförening.
Hovås GA:74 vars ändamål är sopsugsanläggning. Fastighetens andelstal är 73 av 183. Övrig fastighet som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:67. Kommer förvaltas via delägarförvaltning.

PARKERING
I föreningen finns sammanlagt 51 st garageplatser varav 21 st är laddplatser samt 2 st tillgänglighetsanpassade. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad och laddplats kostar 1 500 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 5 st platser för MC/mopeder. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månaden. I dagsläget är det ingen kö till garage eller MC-platserna men det är kö till laddplatserna.

För besökande finns även 3 st platser på gaveln till hus 1 (Klåvavägen 72). Notera att detta är en betalparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (250/100 mbit/s). Fiber är indraget.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

GJORDA RENOVERINGAR
Nedan följer ett urval av utförda renoveringar, för mer information se årsredovisning.

2021 byggdes fler laddplatser
2022 utökades laddplatser i garaget med 12 st.
2025 utfördes OVK

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större underhåll är planerade framöver, endast löpande underhåll. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2031.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från säljaren, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Fastighetsmäkleri NORDISKA Hem & Historia kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
Ekonomi
Pris
2 500 000 kr
Månadsavgift
3 671 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg för Digital-TV, bredband 250/100 mbit/s samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) från Telenor tillkommer om ca 165 kr/mån. Ett fast tillägg avseende elförbrukning ca 150 kr/mån samt varmvatten om ca 52,50 kr/mån tillkommer. Individuell mätning och debitering (IMD) av el och vattenförbrukning utförs och kostnaden justeras kvartalsvis.
Andel i föreningen
0.78733%
Andel av årsavgift
0.87802%
Indirekt nettoskuldsättning
601 916 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftkostnader

Försäkring
1 800 kr/år
Summa
1 800 kr/år Baserat på 2 st personer i hushållet.
I driftkostnaderna ingår försäkring om ca 1800 kr/år. Driftskostnaden är beroende av förbrukning samt avtal. Övriga driftkostnader finns specificerat under månadsavgiften.
Dokument